|
|
|
|
 Глядя на тему этой статьи, ваше первое впечатление может быть: “Пханг Нга не в Пхукете”. И вы будете правы.
Но если из аэропорта сесть в авто и проехать 20 минут за мостом Сарасин, вы вдруг осознаете, что быстрее добраться до пляжа Натай Бич, в Пханг-Нга, чем до других пляжей Пхукета. За последние пять лет наблюдается колоссальный рост на севере Пхукета - как в строительстве отелей, так и в развитии рынка недвижимости. |
| |
|
| ............................................................................................................................................................................................................................ |
|
 С мульти-комплексным Лагуна Пхукет, где широко разрекламирован Banyan Tree - наряду с блестящими соседями, такими, как Amanpuri и Trisara, родилась новая многомиллионная промышленность по строительству вилл. В Май Кхао Бич, на северной оконечности острова, развитием занимается магнат Bill Heinecke, построивший JW Marriott, наряду с успешным курортным комплексом, в качестве доли на рынке, который теперь является платформой для более новых отелей в этой области Пхукета. На восточном побережье, Мыс Яму (Cape Yamu) - разработанный всемирно известным Филиппом Старком (Philippe Starck) - стал модным словом для богатых и знаменитых.
Глядя на други курортные острова в Азии, например, на Бали, сдвиги в макроэкономике происходят с течением времени. Наличие земельного участка и легкий доступ к международным аэропортам - вместе с факторами спроса, такими, как гольф-поля и причалы для яхт - являются ключевыми факторами. Темпы быстрого роста туризма в Пхукете, привели к бльшому спросу на элитное жилье, и две самых желаемых темы в списке пожеланий покупателя недвижимости были: картинки моря и рядом с пляжем. Море было не проблемой, но, с несколькими исключениями, недвижимость западного побережья предлагалась по бешеным ценам или её вообще не было в продаже. Головы повернулись на север и, как по мановению волшебной палочки, рынок недвижимости Пханг Нга - материализовался. |
| |
|
| |
 Natai и Aleenta - сигнал старта бума недвижимости
|
 Не так давно, обя пляжа - Ко Пилай и Натай Бич были серией креветочных ферм и сельскохозяйственных районов. Всего десять лет назад, недвижимость на берегу можно было купить по цене менее 1 млн. Бат за рай (тайская единица площади, равная 0.395 акров, или 1600 кв. м), и через пять лет цены возросли до 2-х миллионов Бат. В то время, единственным развитием было Dusit Hot Springs Resort (назван в честь местного владельца, а не тайский гостинничный бренд). Первым, кто построил большой особняк был одним из собственников торгового центра Emporium в Бангкоке. Вдруг, как по команде, агенты по недвижимости из Пхукета открыли область и одна за одной, начали всплывать многочисленные односпальные виллы; креветочные фермы постепенно демонтировали, так как недвижимость стала новой экономикой области.
Цены в области быстро выроси до 4 млн Бат - и затем до 6 млн. бат за рай. Владелец Dusit Hot Springs, один из крупнейших землевладельцев в зоне, начал разбивать и продавать земельные участки. В то же время, подающий надежды предприниматель Anchalika Kijkanakorn успешно запустил проект Aleenta. С ценами на одном уровне с теми, что на острове Пхукет, проект был быстро распродан, и Натай Бич стал горячим словом на губах покупателей, ищущих элитную недвижимость.
Спрос на эти объекты недвижимости не имел под собой никакой тайны, поскольку они предлагали то, чего в других местах не могли: прямой выход из вашей виллы на длинный белоснежный песчаный пляж с потрясающими картинками заката над морем. В сочетании с легкой поездкой по четырехполосному шоссе, от двери к двери", время в пути до международного аэропорта Пхукета занимало всего 25 минут. Быстро последовав буму, мега-виллы были куплены калифорниийским Фитнес-гуру Эриком Ливайном и тремя известными парами из Гонг Конга. Цены на землю поднялась в два раза, достигнув уровня 10-15 миллионов Бат. Цены двинулись на север, в поиске следующих, больших возможностей. |
| ............................................................................................................................................................................................................................ |
Начало Лотереи под названием Игра |
 В то время, как Натай Бич увидел развитие небольших вилл и домов, объявленый в конце прошлого года, Raffles Resort and Residences - на 150 квартир и 25 роскошных жилых вилл, возле пляжей Тах-Сай Бич (Tah Sai) и Бо Дан Бич (Bo Dan) - зафиксировал более зрелый рынок. Частично принадлежащий саудовскому принцу Аль-Валид-Бину-Талалу из инвестионной гостинничной компании Kingdom Hotel Investments, поблизости имеется значительное число других крупных земельных владений, якобы, для отелей и многофункциональных комплексов международного масштаба.
Еще дальше на север, заморских женихов преследует 18-луночное поле для гольфа Thai Muang Golf Club, уже готовый для перепланировки. Учитывая наличие больших участков земли рядом с пляжем, облать пляжа Тах-Сай Бич в будущем, имеет все шансы стать значительным курортным, и местом на рынке элитной недвижимости. Цены на землю в настоящее время достигают 20 млн. Бат за рай. Развитие в Натай Бич и Тах-Сай находится еще в зачаточном состоянии, но учитывая, что некоторые из самых красивых пляжей Таиланда, находятся в непосредственной близости от главных Азиатских курортов в Пхукете и международного аэропорта - карты лягут в его пользу. Что касается следующей большой темы - пляжи Као Лак, начинают выглядеть очень перспективными.
|
............................................................................................................................................................................................................................ |
|
|
............................................................................................................................................................................................................................ |
|
............................................................................................................................................................................................................................ |
|
|
|
|
принадлежит ©